Monatliche russische Zeitschrift

Плесень – как от неё уберечься?

Осматривая новую квартиру перед заселением в нее, вы наверняка заглядываете во все, даже самые темные углы, придирчиво изучаете потолки и плитку в ванной, дотошно трогаете стены в подвале... И правильно делаете! Скорее всего вы, или ваши знакомые уже имеют негативный опыт проживания в квартирах, где поселился нежелательный сосед – ПЛЕСЕНЬ!

Плесень – очень частая проблема в Германии и она не так уж безобидна, как может показаться на первый взгляд. Она представляет большую опасность для здоровья и имущества. И если с порчей вашего личного имущества еще можно кое-как смириться, то со здоровьем дело обстоит немного иначе. То есть совсем наоборот, поскольку здоровье – святое и самое ценное наше «имущество».

Предположим , вы были достаточно внимательны при осмотре нового жилья и плесени не обнаружили. Это только половина проблемы. Вторая половинка намного более сложная – а что и как нужно сделать для того, чтобы плесени небыло бы и в дальнейшем? Как умный человек, вы должны предусмотреть вероятность появления плесени и нанести по ней превентивный удар - не дать ей никаких шансов возникнуть. А как это сделать? Могу дать некоторую информацию по этому вопросу, которую нашла в немецкой прессе. Итак, первое -

почему появляется плесень?

Причиной возникновения плесени могут быть как недостатки при проектировании и постройке дома (и тут уж ничего не изменишь, к сожалению), так и неправильное использование отопления и неправильное проветривание квартиры. Именно последние указанные причины являются основными ошибками жильцов, последствиями которых является близкое знакомство с плесенью.

Опыт подсказывает: не стоит слишком экономить на отоплении в холодное и сырое время года. Ведь влага, скапливающаяся на холодных стенах является идеальной средой для развития плесеневого грибка. Сильная влажность в вашей квартире должна быть для вас тревожным сигналом, не дожидайтесь, пока потолок или стены покроются пятнами, принимайте меры.

Вероятно, излишне вам напоминать, что вы и члены семьи, как нормальные живые люди потеете (кто в большей, кто в меньшей степени), дышите, принимаете душ, варите, жарите, кипятите воду, короче, ведете вполне цивилизованный образ жизни, результатом чего неизбежно становится выделение теплого воздуха, содержащего влагу в том числе. И если не проветривать помещения, влага будет скапливаться и конденсироваться на холодных стенах – примерно так же, как на стенках только что вынутой из холодильника бутылки. Но если на бутылке конденсат смотрится вполне пристойно, даже симпатично, то на стенах он почти не заметен и симпатии не вызывает. Идеальный вариант - проверять влажность в квартире гигрометром. Она, влажность, должна составлять от 40 до 60 процентов. Но не все имеют возможность приобрести этот прибор, не говоря уже о трудностях обращения с ним. Полное школьное образование должно быть при этом, как минимум. Более простое действие – проверить температуру стен – температура не должна опускаться ниже +16 градусов Цельсия.

По общему мнению специалистов, чаще всего плесень селится в спальнях. А почему именно там?

Многие люди предпочитают спать в прохладных помещениях, Но, к сожалению, редко проветривают спальни, просто открывая на ночь двери между комнатами, чтобы тепло равномерно распределялось по всей квартире. Внимание! Это большая ошибка.

Дело в том, что теплый (и влажный!) воздух действительно попадает в холодную комнату, но влага-то, как мы уже помним, конденсируется на стенах!

Не стоит забывать и о труднодоступных местах вашей квартиры – таких как, например, кладовые, ванные комнаты, стенные шкафы, места за шторами и занавесками, кроватями и шкафами, которые стоят слишком близко к стене. Все эти проблемные места желательно часто проверять на предмет плесеневых пятен.

Переохлаждать квартиру вредно – ведь чем холоднее у вас дома, тем больше вероятность, что в результате конденсата у вас поселится плесень, от которой потом очень сложно избавиться. А вот ванную комнату наоборот надо хорошо отапливать. Желательно постоянно помнить, что чем больше в квартире источников влаги, тем чаще она нуждается в проветривании.

Открывайте окна три раза в день на 5 минут – этого будет достаточно, чтобы квартира достаточно проветрилась.

Иногда плесень может появиться даже если вы правильно проветривали и отапливали помещение. Её появление в этом случае может быть связано с недостатками при проектировании и постройке вашего дома. В таком случае, лучше всего сообщить о проблеме хозяину квартиры и, если возможно, немедленно переехать – ведь вам и вашим детям не нужны проблемы со здоровьем – такие, например, как аллергия, раздражение глаз, затрудненное дыхание... В случае, если подтвердилось, что плесень появилась из-за неудачной постройки дома, вам должны сразу же предоставить возможность переселиться даже если в Договоре указаны какие либо конкретные сроки, регламентирующие порядок освобождения квартиры.

Ваши права.

В случае появления в квартире плесени полезно знать, что у вас есть не только обязанности, но и права. Так, например, хозяин вашей квартиры должен обязательно проверить, что именно послужило причиной возникновения плесени. Возможно, вам даже придется вызвать экспертов. Если виной всему дырявая крыша, трещины в стенах фасада, тонкие стены (как результат ниши под почтовые ящики) или тому подобное, ответственность нести не вам. В этом случае вы имеете право требовать снижения квартплаты или же немедленного прекращения договора о сдаче квартиры. Если выехать не представляется возможным по той или иной причине, у вас есть право потребовать от хозяина квартиры бесплатно предоставить вам прибор, сушащий воздух в квартире, а также необходимые химические средства для борьбы с плесенью.

Если же хозяин сможет доказать, что плесень в помещении есть результат вашей беспечности и незнания элементарных правил эксплуатации, вас обяжут компенсировать расходы по устранению плесени в полном объеме.

Вывод: старайтесь правильно проветривать и отапливать квартиру. И, если вы думаете, что плесень – проблема только в холодное время года - вы ошибаетесь. Расслабляться в этом вопросе нельзя и если в вашей квартире есть условия для появления «незваной гостьи», будьте внимательны - гораздо легче предупредить плесень, чем потом бороться с ней – поверьте, это долго, дорого и отнимает много сил и здоровья.