Monatliche russische Zeitschrift

Грилить или не грилить - вот в чём вопрос?!

Пришло горячее лето, а вместе с ним и одна из самых горячих тем, которыми занимаются немецкие суды разных уровней: ведь при запахах жарящихся сосисок или свиного брюха у одних разыгрывается аппетит, а у других (имеются в виду соседи!) перехватывает горло от неприятных запахов и злости.

Проблема чем-то напоминает курение: если, например, за соседним столиком в ресторане курят, вы невольно вдыхаете чужой дым, хотите вы того или нет. Но «курительная проблема» уже давно обрела общефедеральное решение, а вот по поводу гриления общих решений ни в правовом кодексе о жилищном законодательстве, ни в договорах на аренду жилья до сих пор нет. Однако имеется множество судебных решений по этому поводу, на которые мы предлагаем ориентироваться в случае возникновения судебных тяжб и споров. Итак,

Гриль: да или нет?!

Суды разных уровней чаще всего принимают великодушные решения: призывают к толерантности и взаимопониманию! Ибо даже штрафы не компенсируют нервы соседей, затраченные на хождение по судебным инстанциям.

Ульрих Ропертс (Ulrich Roperts), пресс-секретарь Немецкого союза квартиросъёмщиков (Deutschen Mieterbund, Berlin), заявляет: грилить в своё удовольствие на балконе, террасе или зеленом участке возле дома можно до тех пределов, которые оговорены в запрете на подобные действия в специальных документах (Verbot in Hausordnung). И до тех пор, пока запах и дым от коптильного агрегата не достигнет балкона или окон соседей, добавляет Председатель Баварского союза собственников жилья и садовых участков Томас Фурман (Thomas Fuhrmann, Bayerischer Landesvorsitzender des Wohnung- und Grundeigentümerverbands in München). Считается общепринятым, что грилить на открытом огне на балконе многоквартирного дома – значит, нарушать установленные правила общежития. Именно так сформулировано, например, решение Земельного суда в Эссене (Essen, Az.: 10 S 438/01). Кто не придерживается этих правил, рискует получить предупреждение о выселении (Kundigung), заявляет упоминавшийся выше Ульрих Ропертс. И хотя законом такие правила не закреплены, они считаются действующими, говорит он.

Конечно, где нет обвинителей, нет и судей: если никто из соседей не жалуется, можно грилить столько и до тех пор, пока это приносит удовольствие.

Можно ли грилить на зеленой лужайке у дома?

Пусть участок, на котором стоит дом, принадлежит вам. Но если вы надумали пригласить соседей на гриль на этом собственном приусадебном участке, всё равно нельзя забывать о квартиросьёмщиках. Дым от вашей жаровни достигнет, скажем, окон их спальни, и это может вызвать скандал. Главный судья Баварского земельного суда считает, что владелец приусадебного участка (сада) имеет право установить гриль не ближе 25 метров от своего дома и в самом конце своего участка. Он имеет право не чаще чем пять раз в году, жарить мясо, сосиски и так далее на древесных углях и огне из древесины, если запахи и дым достигают жильцов этого дома (München, Az.: 2 ZBR 6/99).

В 2009 году административный суд города Вестерстеде (Westerstede – краевой центр округа Ammerland im Nordwesten, Нижняя Саксония), рассматривая жалобу одного из соседей по поводу гриления на приусадебном участке, постановил: если гарь и запахи от гриля достигает окон соседской спальни, разрешается использование лишь капитального и стационарно установленного камина, расположенного не ближе 9 метров от стены многоквартирного дома и не чаще 10 раз в году (в том числе, и не чаще, чем два раза в течение одного месяца). (Westerstede, Az.: 22 C 614/09).

Когда и как часто?

Многочисленные примеры судебных решений, по словам Ульриха Ропертса, говорят о том, что не вызывает возражений, если гриление производится не чаще одного раза в месяц. Но это, с другой стороны, является ущемлением прав жильцов. Судебные решения по поводу определения дозволенной частоты гриления не однозначны.

Например, Административный суд берлинского района Шёненберг посчитал, что можно грилить от 20 до 25 раз в году при продолжительности одной «процедуры» до 120 минут и заканчивать не позднее 21-00 часа (Schönenberg, Az.: 3 C 14/07).

Административный суд города Аахен, рассматривая подобную жалобу, посчитал возможным грилить дважды в месяц (что по общей численности грилений практически совпадвает с решением суда в Шёненберге), и только в период с 17-00 до 22-30. А вот Высший суд Ольденбурга (Oldenburg, Нижняя Саксония) считает законным грилить до 22-00, однако допускает возможность в отдельных случаях грилить до 24-00, но не более 4-х раз в году (Oberlandesgericht Oldenburg, Az.:13 U 53/02).

В общих случаях частота и время гриления должны определяться домовым распорядком (Hausordnung) или договором на аренду квартиры. Речь при этом идёт не только о дыме и запахах, но и о соблюдении пожарной безопасности.

На чём жарить?

Гриль действительно может оказаться под запретом, если сосед предоставит врачебное заключение по поводу того, что страдает заболеваниями дыхательных путей: дым и запахи могут оказаться угрожающими для его здоровья.

Но и претензии соседа не могут быть беспредельными: если сосед-вегетарианец пожалуется в суд, что дым и запахи жарящегося мяса противоречат его взглядам на питание, суд не примет во внимание такие доводы и не встанет на сторону жалобщика.

В продаже имеются специальные электрические агрегаты для приготовления гриля на балконе; в их инструкции записано, что они гарантируют отсутствие дыма и повышенного выделения испарений, запахов и так далее. Поэтому применение такого гриля трудно оспорить самому недружелюбному соседу.

Воспользуйтесь приведенными выше рекомендациями, а при возникновении споров ссылайтесь на указанные выше решения судебных органов ближайших к вашему месту жительства.

Примечания: Предвидя реплики по поводу орфографии слов «гриль» и «грилить», заметим, что в орфографических словарях русского языка мы не нашли по этому поводу никаких указаний.